北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在综合实力、规模性、盈利能力、成长性以及社会责任感等方面对前10强企业作了如下评述。

万科企业股份有限公司位列综合实力，中国海外发展有限公司名列第二，其后依次为合生创展集团有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、恒大地产集团有限公司、大华集团、绿城房地产集团有限公司、新中国地产有限公司与复地（集团）股份有限公司。综合实力10强企业具有规模大、成长稳定、盈利能力好的特点。

从规模性看，综合实力10强企业的平均总资产规模达到299.4亿元，完成房地产额达880亿元，房屋施工总面积为5464万平方米，竣工总面积为1486万平方米。

其中万科的额和竣工面积都位居。从成长性看，综合实力10强企业的3年年均销售额增长率达38.25%；年均主营业务收入增长率达45.33%；年均净利润增长率达87.88%；土地储备面积共16766万平方米，同比2006十强大幅增长51%，给企业可持续发展打下了坚实基础。

从盈利能力看，综合实力10强企业的平均净利润达12.8亿元，其中中海地产以23.1亿港元的净利润再占榜首。10强企业3年年均总资产率为5.57%，年均净资产率为18.28%，其中合生创展、大华、绿城都超过了25%，表现突出。综合实力10强企业的3年年均资产负债率为66.86%，资产负债结构比较合理，偿债能力较强。

规模性10

万科企业股份有限公司名列规模性10，上实地产位列第二，其后依次为北京首都开发控股（集团）有限公司、中国海外发展有限公司、合生创展集团有限公司、新中国地产有限公司、上海城投置地（集团）有限公司、中华企业股份有限公司、阳光100置业集团有限公司、上海中环开发集团有限公司。

规模性10强企业总资产规模高达2398.9亿元，占百强的32.8％；净资产为828.0亿元；房地产业务收入629.6亿元；完成房地产总额达603.6亿元；房屋施工总面积为2956万平方米；竣工总面积为1003万平方米。总资产规模超200亿元的企业就有6家，其中北京首开、万科、合生创展更是超过400亿元，是地产界名副其实的资产巨头。

盈利能力10

中国海外发展有限公司为盈利能力10，其后依次为万科企业股份有限公司、绿城房地产集团有限公司、合生创展集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、金融街控股股份有限公司、上海三盛宏业（集团）有限责任公司、江苏新城房产股份有限公司、宁波银亿集团有限公司、中新集团（控股）有限公司。

盈利能力10企业的净利润总额达95亿元，其中中海地产、万科两家企业净利润均超过20亿元。中海地产、合生创展、万科、上海三盛宏业等企业的总资产率基本维持在6％～10％之间，表现较为平稳。盈利能力10企业的净资产率呈稳中有升的趋势，平均上升1.59个百分点。

成长性10

上实地产为成长性10，中远房地产开发有限公司、恒大地产集团有限公司分别名列第二和第三，其后为大华集团、复地（集团）股份有限公司、重庆金科实业（集团）有限公司、南京栖霞建设股份有限公司、上海城开（集团）有限公司、武汉福星惠誉房地产有限公司、上海市上投房地产有限公司。

成长性10企业在销售额、房地产业务收入、净利润三项指标的增长率和土地储备上均占有较强的，2004年到2006年的主营业务收入年均增长达75.53％；净利润三年平均增长率为93.11％；销售额的三年平均增长率为52.67％。成长性10企业的土地储备面积总计达11124万平方米，充足的土地储备面积有力地保证了企业的长远发展。

2006－2007中国房地产年度社会责任感企业

北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组根据2006年中国房地产企业（集团）的社会责任感指标（纳税额和慈善捐赠），评价产生了2006－2007中国房地产年度社会责任感企业，包括：万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、上实地产、北京首都开发控股（集团）有限公司、合生创展集团有限公司、大华集团、中远房地产开发有限公司、武汉地产开发集团有限公司、宝龙集团发展有限公司、永泰房地产（集团）有限公司、宁波银亿集团有限公司、南京栖霞建设股份有限公司、福建融侨集团、浙江宏润控股有限公司、浙江金昌房地产集团有限公司。

研究结果显示，2006－2007中国房地产年度社会责任感企业所缴税金占房地产百强企业纳税总额的42%，其中万科、中海地产、合生创展、大华集团等企业纳税额超过10亿元。同时房地产年度社会责任感企业在2006年通过参与各种形式的社会公益活动，展现企业社会责任，如上实地产积极参与社会主义新农村建设，致力于崇明岛东滩成为全球生态区域的建设。

2007中国房地产百强之星

在2007房地产百强企业中，涌现出一大批在产品特色、品牌建设、战略发展、区域开发等方面表现突出的明星企业。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组对这些企业进行了全面深入的研究，并在此基础上评价产生了“2007中国房地产百强之星”，包括北京北辰实业股份有限公司等。