建邦华府

项目位于南三环与南四环之间，交通等生活配套较成熟；建筑方面使用多项新技术，居住品质较高；项目开发企业实力较强。[详情]

测评等级：AA

级别释义：项目区位稀缺性强，产品体现大宅风格，定位于中高端消费者。

项目概况

项目名称：建邦华府

预售许可证：京房售证字(2008)89号等

地理位置：北京丰台区南三环赵公口桥南300米

所属方位：南三四环之间

投资 商：北京建工地产

开 发 商：北京建工地产

物业类型：普通住宅

占地面积：9万平方米

建筑面积：20万平方米

开盘时间：2008年11月

入住时间：2009年12月

销售价格：1.8万元/㎡（大宅），1.40万元/㎡（君临）

销售电话：（010）67283535

测评观点

建邦华府的项目测评评级为AA级，该级别表明项目值得特别推荐，可以进行消费投资。项目所处区位稀缺性较强，周边生活配套成熟；板式建筑采光、通透、观景性能突出；但项目采用板塔结合，社区内产品品质和价格差别较大，户型多集中在三~四居室，对普通消费者的购房压力偏大；且周边局部环境目前有待进一步完善。

项目位于北京住宅项目稀缺的南三环，且处于木樨园商圈和方庄生活圈之间，周边生活配套较为成熟。

区位：目前北京三环周边住宅项目极为稀缺，建邦华府位于南三环外，在区位上具有明显的稀缺性；

交通：项目北侧距离南三环赵公口桥300米，西侧光彩路直通南三环、南四环；靠近地铁五号线、建设的十号线（二期）轨道交通，交通配套较为完善；

医疗：铁营医院、东方医院、永南医院、大红门医院、同仁堂专家门诊、北京口腔医院、天坛医院等；

教育：培新小学、109中学、汇文中学、东铁营一中及社区规划幼儿园等；

其他：光彩体育中心、中国网球中心、方庄体育公园、木樨园世贸商业中心、方庄购物中心、方庄家乐福及项目规划会所、住宅底商等。

项目采用板、塔结合的建筑形式将社区分区规划，更加注重板式建筑的居住品质；楼间距达40米以上，通过园林设计进行连接，使每户均可拥有宽阔的景观视野，营造了优美的居住环境；采用建筑立面线条与颜色的合理搭配，整体体现出现代简洁的东方居住理念。

项目整体建筑及产品均体现大宅的风格，其中板式建筑以6—9层为主，每幢仅设2—3个单元，户型面积多集中于160—300平米，层高3米，户型设计较为方正，体现出短进深、大面宽的居室特征，满足了中高端购房者的住房需求。

户型点评：户型整体布局方正，南北通透其中主卧、书房、客厅均朝南，总开间11.5米，采光、通风效果好；4.8米大面宽客厅，社区园林视野开阔；主卧与书房（儿童房）既保持独立又相互连通，注重了房屋的实用性，体现大户型的舒适性。

项目在产品打造的过程中，运用了多项建筑新技术，新材料、新工艺等创新，其中在外墙外窗保温、噪声控制、节能环保等方面，均采用国际标准进行建造，增强产品的品质，提升项目整体价值。

项目开发主体为北京建工地产，开发实力强，具有一定的品牌效应；同时具有较强的整合运营能力及高品质项目成功运作的经验。