西湖耀江文鼎苑仍是杭州楼市销售冠军

本周（03.30-04.05）本周商品房成交价格为11952元/平方米，价格在经过连续的小幅上涨后，本周首次出现下跌，但下跌的幅度较小，仅为3.73%。市中心热点区域的楼盘价格依旧较高，未有大幅松动，而郊区的部分板块价格经过调整后，价格相对较为合理，例如下沙区，本周成交均价为7443元/平方米，本周虽有小幅上涨，但起伏不大。主城区价格下跌幅度最大的区域为之江区，成交均价为6737元/平方米，价格下跌52.41%，该区域上周只有赞成岭上一个项目成交，且成交价格较低，个盘的成交价格对区域整体价格影响较大。上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区的成交均价分别为16383、15555、12128、12198、14233、11682元/平方米，其中商品住宅的成交价格为11805元/平方米，下跌幅度为5.07%。

表：杭州市（03.30-04.05）商品房销售量统计表

数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

表：杭州市（03.30-04.05）商品房认购量统计表

数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统

从个盘来说，位于西湖区的耀江文鼎苑项目继续蝉联冠军宝座，地段以及优惠的价格仍旧是该项目吸引大量购房者来此下单的主要因素，本周成交91套，成交均价为13343元/平方米，文鼎苑项目在近两周显示持续的销售后劲，市场认可度较高。其次排在销售排行榜第二位的是拱墅区近期的开盘项目燕园，周成交81套，成交均价为13097元/平方米，价格略显偏高。其次位于滨江区的头号热点楼盘东方郡项目本周继续上榜排行榜第三位，该项目优势的地段及口碑，以及购房者的强烈追捧，使得该项目长时间热销杭城楼市，也是受到降价冲击影响较小的楼盘之一，该项目本周成交60套，成交均价为10907元/平方米。位于销售排行榜第四位的是江干区的大体量楼盘东方红街项目，本周也交出了不错的成绩单，周成交58套，成交均价为14154元/平方米。本周上榜TOP10排行榜的热点楼盘中还有绿城旗下的丽江公寓项目，在经过一段长时间的低迷期后，该项目本周有38套的成交量，成交价格为13629元/平方米。本周上榜的其他项目均为杭城区内的热点项目，例如保利东湾、风景蝶院、钱塘山水等项目。本周预定量有所回落，除西湖区耀江文鼎苑项目有114套预定量外，其余个盘预定量较少，上榜的其他几个楼盘分别为丽江公寓、上郡、海威国际及钱塘山水，分别预定41、37、33、29套。

（注：主城区包括包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区；）

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