杭州市万象城•悦府逆势热销全揭秘

 寒冬临近，度过了“铜九铁十”的杭州楼市依然在艰难前行，尽管楼市如此低迷，但仍有个别楼盘，逆势销售，出现了在短时间内销售一空的现像，他们是凭借什么优势在充满迷雾的楼市中绽放花朵，是通过什么营销手段浪口弄潮，博得销售冠军称号呢。

8月21日，万象城•悦府在没有任何征兆的情况下开盘了，据了解，上午开盘后仅仅用了4小时，一期所推的2#楼近160套房源就几乎销售一空，9月，悦府项目的销售再上台阶，429套的成交量傲视群雄，排在第二位的热点楼盘魅力之城的销售量也仅为其一半左右，截止11月27日，万象城悦府项目推出的662套住房已销售599套，去化率达到了90%以上，剩余房源多为顶层超大户型，悦府项目可谓在低迷的杭城楼市上演了一次销售神话。

9月杭城楼市主城区的住宅成交量为1149套，万象城悦府以及魅力之城的销售总和就已经达到销售量的一半以上，其余个盘成交惨淡，昔日风光的销售场面已不复存在，但何以悦府项目销售火爆，其成功背后留给我们许多思考。

“天时地利、品质、高附加值、高性价比”是悦府项目备受消费者青睐的主要因素。地段是悦府取胜的决定性因素，钱江新城，是杭州市政府沿钱塘江重点打造的十大新城之一，堪称未来杭州政治中心、金融和商业中心以及文化中心。市民中心、城市阳台、杭州大剧院、都将使钱江新城成为杭州未来的CBD，“从西湖时代迈向钱塘江时代已经开始”，种种这些都凸显出了钱江新城地域的稀缺性。万象城•悦府以前瞻性的眼光择址于钱江新城核心区域，地处庆春东路与钱江路交汇处，地铁4号的江锦路站、地铁2号线钱江路站与项目接驳；过江隧道一步之遥，可谓占尽地利；而后，悦府项目的推出，正好选择了钱江新城核心区将精彩亮相，这样一个时机的选择，也决定了它必将引得众多目光的关注，可谓占尽地利。

“品质、高附加值、高性价比”是悦府项目成功热卖的重要因素；万象城•悦府是华润新鸿基在杭州倾力打造的第一个项目。华润集团是中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，而新鸿基地产目前是香港最大地产发展商之一，2005年，香港华润（集团）有限公司、香港新鸿基地产发展有限公司双方共同投资成立了华润新鸿基房地产（杭州）有限公司，建设万象城项目。万象城包括了购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店柏悦、酒店式服务公寓、精装修高尚住宅悦府等多种物业形态，是杭州首座国际形态都市综合体项目，其住宅部分悦府的高附加值可见一斑，这也是其吸引一大批购房者来此下单的重要因素，作为万华润新鸿基献给杭城的第一个杰作，作为全国第二座“万象城”，项目的热销理所当然。

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