07杭地价吕创新高 价格以阶梯行递增

2007年杭州土地交易市场以阶梯式形式推高呈现，新拍地价几乎都逼近乃至超过周围在售房产或二手房价格的现象。如：

5月的钱江新城地块(楼面地价11759元/平米，总价34.9亿元)，
6月的“金松洗衣机厂”地块(楼面地价12245元/平方米，总价16.01亿元)。

7月的雅戈尔高价拿下浙江工商大学地块(楼面地价15712元/平方米，总价14.76亿元)，直接拉动了整个学院路板块。同月，还有来自东阳的中天房地产有限公司则囊括了杭政储出[2007]24号地块，7750元∕平方米的楼面地价也开创出三墩地价之最。

8月，位于转塘的杭政储出[2007]43号地块，被金都房产和九龙仓联手获得，成交价11.4亿元，楼面地价10004元/平方米，转塘地价跃入万元大关；超过周围在售楼盘。

11月杭一棉地块(楼面地价15588元∕平方米，总价22.26亿元)轮番上阵，引得众多实力开发商激烈争夺。

楼面地价连创新高，大多超越去年的“杭汽发地块”。由于地价很大程度上取决于对未来市场的预期。另一方面开发商借机大幅炒高地价、投机者卷土重来等非市场性因素影响，进一步推动了房价上涨。
除了上述主城区高价地块，城区周边一些板块的地价也开创新高。地价加速膨胀，不少新拍土地价格与周边楼盘当下房价持平，甚至超过在售楼盘房价。在地价与房价之间的相互作用下，开发商对有限土地的竞争刺激了地价的飞速上涨，高昂的地价又刺激房价进一步上升，形成一个“地价—房价—地价”的循环圈。高价拿地给开发商上了一道紧箍咒。

楼面地价过万元地块一览

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